Proje alanı, Çayyolu mahallesinde yoğunluklu olarak müstakil konutların yer aldığı bir bölgede konumlanmıştır. Alanın doğu ve batı yönleri arasında yaklaşık olarak 3.50-4 m. kot farkı bulunmaktadır. Arsanın tüm mevcut verileri en kullanışlı tasarımı oluşturacak şekilde değerlendirilmiştir.

Mekân organizasyonları, mevcut verilerin ve kaynakların etkin kullanımı gözetilerek planlandı. Sürdürülebilir mimarinin önemli unsurlarından olan pasif tasarım stratejileri tasarım sürecinde kullanıldı. Mekân fonksiyonları gruplandırılarak, her grup ayrı bir kütle olarak tasarlandı. Bu kütlelerin yükseklikleri farklılaştırıldı. Her cephede farklılaşan pencereler ve sirkülasyon alanının çatısında ışıklık kullanıldı. Böylelikle tasarımda, hem mimari olarak temiz ve ifadeli bir çözüm sunuldu; hem de bu durum pasif havalandırma ve soğutmaya yardımcı olacak fiziksel özellikleri sağladı.